メロディーハイム須磨フェルコリーナ

  • 兵庫県神戸市須磨区横尾五丁目

  • / 妙法寺駅 徒歩7分

  • 2005年築 / 5階建 / 146戸 / RC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
2,480万円
28.4万円/㎡
相場
2,745万円
31.4万円/㎡
1,703
2,398
3,093
3,788
AI査定結果
推定相場価格
2,745万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,398万円〜3,093万円
27.5万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年7月22日
メロディーハイム須磨フェルコリーナ
2,480万円（28.4万円/㎡）/ 1階 / 87.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/222,480万円28.4万円1階 87.31㎡ 3LDK東
2025/03/062,680万円31.3万円1階 85.75㎡ 3LDK+S南東
2024/05/312,680万円34.5万円3階 77.74㎡ 3LDK東
2024/05/072,780万円35.8万円3階 77.74㎡ 3LDK東
2024/04/112,880万円37.0万円3階 77.74㎡ 3LDK東
2024/02/192,580万円30.1万円4階 85.75㎡ 4LDK南東
2024/01/152,780万円32.4万円4階 85.75㎡ 4LDK南東
2024/01/022,980万円38.3万円3階 77.74㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は28.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
メロディーハイム須磨フェルコリーナ
神戸市須磨区横尾五丁目
妙法寺駅7分 2,480万円28.4万円87.31㎡3LDK1階 / 5階建 東2005年146戸RC
2025/06/18リブコートフェリス須磨妙法寺
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅3分 2,280万円26.2万円86.94㎡4LDK4階 / 14階建 東2002年193戸RC
2025/05/31ファミール須磨鷹取ステーションサイド
神戸市須磨区大池町五丁目
鷹取駅2分 2,480万円31.6万円78.6㎡4LDK6階 / 14階建 南2002年142戸SRC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市須磨区では8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して26.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市須磨区
38.8万円/㎡
前年比-8.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名メロディーハイム須磨フェルコリーナ
所在地兵庫県神戸市須磨区横尾五丁目
交通妙法寺駅徒歩7分
築年月2005年
階数5階建
総戸数146戸
建物構造RC
土地権利所有権

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