メロディーハイム須磨フェルコリーナ

  • 兵庫県神戸市須磨区横尾五丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩7分

  • 2005年築 / 5階建 / 146戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
2,480万円
35.8万円/㎡
相場
2,427万円
35.0万円/㎡
955
1,936
2,917
3,898
AI査定結果
推定相場価格
2,427万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,936万円〜2,917万円
27.9万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
メロディーハイム須磨フェルコリーナ
2,480万円（35.8万円/㎡）/ 4階 / 69.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は34.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/122,230万円25.5万円1階 87.31㎡ 3LDK東
2025/12/122,480万円35.8万円4階 69.3㎡ 3LDK東
2025/12/102,480万円34.3万円4階 72.39㎡ 3LDK東
2025/10/212,580万円30.9万円5階 83.59㎡ 4LDK東
2025/09/212,720万円32.5万円5階 83.59㎡ 4LDK東
2025/09/192,480万円28.4万円1階 87.31㎡ 3LDK東
2025/08/312,820万円33.7万円5階 83.59㎡ 4LDK東
2025/03/062,680万円31.3万円1階 85.75㎡ 3LDK+S南東
2024/05/312,680万円34.5万円3階 77.74㎡ 3LDK東
2024/05/072,780万円35.8万円3階 77.74㎡ 3LDK東
2024/04/112,880万円37.0万円3階 77.74㎡ 3LDK東
2024/02/192,580万円30.1万円4階 85.75㎡ 4LDK南東
2024/01/152,780万円32.4万円4階 85.75㎡ 4LDK南東
2024/01/022,980万円38.3万円3階 77.74㎡ 3LDK東
2023/11/252,448万円34.4万円1階 71.17㎡ 3LDK西
2023/11/252,398万円33.7万円1階 71.17㎡ 3LDK西
2023/09/292,390万円33.6万円1階 71.17㎡ 3LDK西
2023/08/242,480万円31.9万円3階 77.74㎡ 3LDK東
2023/08/242,548万円35.8万円1階 71.17㎡ 3LDK西
2023/07/292,498万円35.1万円1階 71.17㎡ 3LDK西
2023/07/242,890万円40.6万円4階 71.17㎡ 3LDK西
2023/07/102,790万円39.2万円4階 71.17㎡ 3LDK西
2023/06/022,990万円42.0万円4階 71.17㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
メロディーハイム須磨フェルコリーナ
神戸市須磨区横尾五丁目
妙法寺駅7分 2,480万円35.8万円69.3㎡3LDK4階 / 5階建 東2005年146戸RC
2025/10/20リブコートフェリス須磨妙法寺
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅3分 1,880万円27.5万円68.4㎡3LDK7階 / 14階建 東2002年193戸RC
2024/07/09ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ
神戸市須磨区横尾一丁目
妙法寺駅1分 3,720万円43.5万円85.46㎡4LDK10階 / 15階建 -2006年126戸RC
2025/10/31ファミール須磨鷹取ステーションサイド
神戸市須磨区大池町五丁目
鷹取駅2分 2,980万円44.7万円66.69㎡3LDK6階 / 14階建 南2002年142戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市須磨区では90.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は神戸市須磨区の平均と比較して21%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市須磨区
45.3万円/㎡
前年比+90.3%

マンション概要

マンション名メロディーハイム須磨フェルコリーナ
所在地兵庫県神戸市須磨区横尾五丁目
交通神戸市西神・山手線妙法寺駅徒歩7分
築年月2005年
階数5階建
総戸数146戸
建物構造RC
土地権利所有権

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