2000〜2010年築, 専有面積75.75㎡〜95.75㎡の平均販売価格
兵庫県
52.9万円/㎡
前年比+10.1%
神戸市須磨区
27.1万円/㎡
前年比-42.8%
メロディーハイム須磨フェルコリーナ
兵庫県神戸市須磨区横尾五丁目
/ 妙法寺駅 徒歩7分
2005年築 / 5階建 / 146戸 / RC造
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1階 / 85.75㎡の場合
相場
2,848万円
33.2万円/㎡
1,938
2,545
3,152
3,758
AI査定結果
推定相場価格
2,848万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,545万円〜3,152万円
29.7万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月6日
メロディーハイム須磨フェルコリーナ
2,680万円（31.3万円/㎡）/ 1階 / 85.75㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は35.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | 2,680万円 | 31.3万円 | 1階 | 85.75㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,680万円 | 34.5万円 | 3階 | 77.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/07 | 2,780万円 | 35.8万円 | 3階 | 77.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 2,880万円 | 37.0万円 | 3階 | 77.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,580万円 | 30.1万円 | 4階 | 85.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 2,780万円 | 32.4万円 | 4階 | 85.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/02 | 2,980万円 | 38.3万円 | 3階 | 77.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/05 | 2,398万円 | 33.7万円 | 1階 | 71.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/29 | 2,390万円 | 33.6万円 | 1階 | 71.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/08 | 2,448万円 | 34.4万円 | 1階 | 71.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 31.9万円 | 3階 | 77.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/29 | 2,498万円 | 35.1万円 | 1階 | 71.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/24 | 2,890万円 | 40.6万円 | 4階 | 71.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/21 | 2,790万円 | 39.2万円 | 4階 | 71.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/07 | 2,548万円 | 35.8万円 | 1階 | 71.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/02 | 2,990万円 | 42.0万円 | 4階 | 71.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/29 | 3,090万円 | 43.4万円 | 4階 | 71.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/20 | 2,598万円 | 36.5万円 | 1階 | 71.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/03 | 2,390万円 | 30.7万円 | 4階 | 77.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/28 | 2,100万円 | 29.5万円 | 4階 | 71.17㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | メロディーハイム須磨フェルコリーナ 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅7分 | 2,680万円 | 31.3万円 | 85.75㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 146戸 | RC |
| 2024/07/09 | ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅1分 | 3,720万円 | 43.5万円 | 85.46㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | - | 2006年 | 126戸 | RC |
| 2025/02/15 | リブコートフェリス須磨妙法寺 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅3分 | 2,580万円 | 29.7万円 | 86.94㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 193戸 | RC |
| 2024/06/07 | ウイングゲート須磨鷹取 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅3分 | 3,680万円 | 46.5万円 | 79.21㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 160戸 | RC |
| 2025/05/31 | ファミール須磨鷹取ステーションサイド 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅2分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.6㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 142戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%上昇、神戸市須磨区では42.8%下落しています。
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